Аналитики ожидают повышение активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости РФ в конце года

кладочные растворы,литые бетоны,штукатурные растворы,известковые растворы

штукатурка,сухие растворы,клей для газобетона,клей для керамической плитки

литые бетоны,известковые растворы,сухие растворы,клей для керамической плитки


	Аналитики ожидают повышение активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости РФ в конце года

Аналитики ожидают повышение активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости РФ в конце года

Российский рынок коммерческой недвижимости при определенных условиях может ожидать повышение инвестиционной активности к концу 2009 года, пишет РИА "Новости" со ссылкой на аналитические материалы международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

По мнению руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle (JLL) в России и СНГ Владимира Пантюшина , тот факт, что в России зарегистрирована одна из наиболее резких ценовых коррекций в сфере коммерческой недвижимости, сделал местные активы крайне привлекательными.

"Хотя инвесторы по-прежнему выходят на этот рынок с осторожностью, вырабатывается консенсус по поводу того, что драматические изменения уже позади. Если это мнение подтвердится поведением рынка в ближайшие месяцы, мы сможем ожидать повышение инвесторской активности, особенно к концу года", - уверен Пантюшин.

По данным JLL, инвестиции в российскую недвижимость во втором квартале составили 120 млн евро. При этом схожие тенденции прогнозируются и в целом для всего европейского рынка коммерческой недвижимости.

"Впервые с середины 2007 года минимальная средневзвешенная ставка доходности офисной недвижимости в Европе оказалась стабильной во втором квартале 2009 года. Наблюдая интерес со стороны инвесторов, мы можем ожидать рост активности во втором полугодии 2009 года", - цитируются в исследовании слова главы отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle в Европе Тони Хоррела.

Как считает Хоррел, на данный момент инвесторы с большим объемом собственного капитала задают тон на рынке, потому что кредитный рынок остается ограниченным.

"Новые кредиты нелегко получить, и они дорого стоят, и большинство новых сделок финансируются или собственниками, или путем долгового финансирования из нескольких источников. Инвесторы готовы покупать те объекты, которые могут обеспечить постоянный доход. Мы наблюдаем повышенный интерес со стороны инвесторов к Лондону - есть запросы от международных инвесторов, некоторые из которых продолжают извлекать выгоду из колебаний валютных курсов", - отмечает он.

Как считает он, в целом ожидается, что объемы инвестиций начнут постепенно расти во втором полугодии 2009 года по всей Европе, но это будет зависеть от предложения на рынке качественного продукта.